认房不认贷落地一周，房产市场如何？

来源：腾讯网
时间：2023-09-09 06:02:44

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大家好，欢迎大家收看今天的申活烟火。自深圳市政府于8月31日正式执行“认房不认贷”政策以来，购房者的看房积极性明显提高。

这一政策的实施，打破了过去“以房定贷”的限制，使得购房者在贷款购房时不再受到已买过房的影响，大大提升了购房者的购房能力。政策落地后的首个周末，尽管受到台风的影响，但天气放晴后，楼市也开始“放晴”。

一、中介门店看房量上涨50%。

根据相关统计数据显示，今年3月份，深圳市二手房录得4943套，为今年以来的成交高峰。然而，随后几个月成交量却不断下行，7月份录得的二手房数量仅为2999套。然而，在8月份，在各项政策的吹风下，二手房交易量出现了小幅回升，录得3115套。

这一现象的出现，无疑为深圳市的二手房市场注入了新的活力。不少机构门店的带看量持续上涨，显示出市场对新政策的积极响应。

二、二手房挂牌量增加显著，挂牌均价维持下滑态势

根据相关监测数据，新政官宣的首日和次日，即8月30日和31日，业主新增挂牌量有显著增加，增幅约为20%。然而，从9月1日开始，业主挂牌量便恢复至新政前的水平。在新政实施的首周内，乐有家网的在售房源量与此前相比，仅略增0.8%。

此外，新政首周调过价格的房源里，调低的占比为72.8%，环比提升了1.4个百分点。这表明，部分业主希望趁着市场活跃期出手旧房子以便置换新房。当前，深圳二手房挂牌均价仍维持下滑态势，与新政前相比下跌了1%。

总的来说，深圳市政府“认房不认贷”政策的出台，无疑为房地产市场带来了新的机遇，也为购房者提供了更多的选择。

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